Покупката на недвижим имот, особенно на имот от така наречения „вторичен пазар“, е свързана с голяма сума пари и съответните рискове. Какви „подводни камъни“ могат да ни преследват при покупка на недвижими имоти в Левски Г София и как да се обезопасим от евентуални рискове и неприятности, ще разкажем в тази статия. Сделките с недвижими имоти, особено с жилищни такива, представляват сложна категория от гражданско-юридически отношения. Става дума за проверка „чистотата“ на имота, наличието на тежести, етапите и сроковете на провеждане на сделката, разплащанията, юридическото оформяне на документи и т.н. Като се има предвид, че покупката на жилище е процес, свързан с голяма парична сума, купувачът трябва да бъде нащрек във всеки един момент.
 

Условно всички многобройни проблеми, които могат да възникнат при покупката на жилище от вторичния пазар, могат да бъдат разделени на няколко категории. На първо място се намират проблемите от юридическия характер, свързани с „чистотата“ на имота. Това е доста голям риск, който може да усложни цялата сделка, особено ако тя не се води от професионални специалисти в сферата на недвижимите имоти. Други проблеми, които могат да съпътстват един имот, са свързани с характеристиките на апартамента и техническата документация. Често хората правят различен вид преустройства като усвояване на тераси, преместване на тръби от едно помещение в друго и т.н. Впоследствие тези преустройства, направени на своя глава, без съответните разрешения, може да костват на новия собственик немалко главоболия.
 

Сградният фонд в този квартал на София се състои предимно от панелни сгради. В тази връзка разнообразието от жилища е изключително голямо – гарсониери, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Предлагат се за продажба предимно имоти от вторичния пазар, докато новото строителство е представено по-слабо. Има всякакви оферти – обзаведени апартаменти, имоти за ремонт и т.н. Съответно, това оказва влияние и върху продажната цена. Средните цени на апартаментите в квартал Левски Г в София са около 880 евро/м2.
 

Какви са препоръките на специалистите към потенциалните купувачи относно огледите на имоти? На първо място те препоръчват да ходите на оглед с човек, който има опит с недвижими имоти – в случай, ако търсите без брокер. При огледа е важно не само да харесате разпределението на стаите, но и състоянието на стените, тавана, пода, санитарния възел. Задължително обърнете внимание и на самата сграда – през коя година е построена, в какво техническо състояние се намира, кога е правен ремонт на покрива, поддържат ли се общите части и заключва ли се входната врата. Разгледайте изгодните предложения на недвижими имоти в Левски Г София в портала за имоти www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_софия_левски_г/