Как да избегнем проблеми при отдаването на жилищни имоти под наем? Повечето хора си мислят, че животът на собствениците на апартаменти под наем в София Център, които печелят отдавайки ги, е лесен и безгрижен. На практика това е нелек вид бизнес, който носи много рискове. С какви проблеми се сблъскват наемодателите при отдаването на имоти и какви са препоръките на експерти, за да бъдат избегнати? Първият риск се състои в това, че собственикът отдава жилището си на един наемател, а впоследствие се оказва, че в него живеят няколко души. Може да си представите състоянието на имота, което се ползва едновременно от хора, които собственикът нито е виждал, нито е сключил с тях наемни отношения.
 

За да избегнете ситуации като гореописаната, експертите недвижими имоти препоръчват да правите проверки на имота веднъж месечно. Това се прави задължително в присъствието на квартирантите, с предварителна уговорка. Също така е добре да се изисква депозит в деня на настаняване. Тази сума, която е равна на един или два месечни наема, прави наемателите много по-диспицплинирани. А за наемодателя тя осигурява определено спокойствие, че ще може да възстанови с нея евентуално нанесените щети.
 

Щетите, нанесени върху имуществото на наемодателя, обичайно се покриват от депозита. Понякога вредите са толкова големи, че сумата на депозита не е в състояние да ги покрие изцяло. При отказ на наемателя доброволно да възстанови нанесените повреди, ощетеният собственик може да се обърне към съда за разрешаване на проблема. За целта той трябва да притежава опис на имуществото – протокол, подписан и от двете страни по време на предаване на апартамента от наемодателя към наемателя. Това е поредният съвет на експерти към бъдещите наемодатели: задължително съставяйте протокол-опис на всички мебели, уреди и техника.
 

Пазарът на недвижими имоти в София в сегмента „наеми“ е изключително динамичен. Ежедневно тук се сключват стотици сделки – едни отдават, други наемат, трети играят ролята на посредници. Тъй като централната част на столицата винаги е била и си остава желано място за наемане на жилище, то търсенето изпреварва предлагането. Това е и една от причините за високите наемни цени в тази част на София. Въпреки това има разнообразни предложения на пазара – от скромно обзаведени жилища до луксозни апартаменти. В резултат на което днес наблюдаваме изключително широк ценови диапазон – от 200 до 2500 евро.
Разгледайте стотици разнообразни предложения на апартаменти под наем в София Център в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_под_наем_в_софия_център/