Ако търсите офис пространство и нямате достатъчно опит в това, тогава тази статия е за вас. Вероятно сте бизнесмен или бизнесдама? Няма значение. Вероятно сега откривате нов бизнес или просто искате да промените местоположението на стария си офис? Също няма значение. Щом се интересувате от офиси под наем в София център, то вероятно ви вълнува въпросът как да намерите правилния офис на правилното място? Обикновено хората, изпаднали във вашата ситуация, си задават общо взето едни и същи въпроси като следните:
-какво трябва да се има предвид и кои са важните моменти, които не трябва да не пропуснете при избора на офис пространство?
-как да избегнем грешки при сключване на договор за наем на нежилищни помещения?
-какви документи се изискват от собственика на наетия офис (наемодател)?
-правата на наемателя и къде са границите на неговата отговорност?
 

Избирайки офис помещение, в което ще се намира вашата фирма, важно е да вземете предвид множество детайли, но особено е важно да помните, че офисът е лицето на вашата компания, а както знаете известната поговорката гласи „посрещат по дрехите“. Трябва да вземете предвид не само вътрешния вид на офисното помещение, но и как изглежда отвън. От друга страна, този фактор до голяма степен зависи от конкретната дейност на вашата фирма. Ако няма да работите с клиенти, които да посещават постоянно офиса ви, то в този случай необходимостта от привлекателен външен вид може да отпадне, съответно, няма нужда да плащате по-висок наем само заради красива фасада.
 

Много е важно и местоположението на сградата, транспортните връзки, разстоянието от инфраструктурните обекти (магазини, бизнес центрове, търговски центрове), близостта на административните учреждения или други необходими обекти (складове, доставчици и др.). Както казахме, изборът на подходящ офис до голяма степен зависи от дейността на фирмата. Ако ще работите с клиенти, помещението трябва да има привлекателен вид. В случай, че дейността ви не е свързана пряко с посещението на клиенти в офиса, той може да се намира в малка уличка, на по-висок етаж и дори да няма видимост от улицата.
 

Струва си да обърнете особено внимание на договора за наем на офисното помещение, което смятате да наемете. В него трябва да фигурират: предмет на договора, данни за помещението (точен адрес, статут на обекта, предназначение), размер на месечния наем, начини на плащане, дали в цената е включен ДДС или не. Също така е важно да се посочат в договора задълженията и отговорностите на страните. Дали наемателят има право да прави малки козметични ремонти, кой поема разходите при повреди на комуникациите или част от фасадата. Намерете актуални оферти на офиси под наем в София център в портала за имоти www.domaza.bg/офиси_под_наем_в_софия_център/