В последните години пазарът на луксозни имоти в София преживя сериозно развитие. Сложната икономическа обстановка зададе нови тенденции в този специфичен сегмент и формира по-високи очаквания у купувачите. Те вече са далеч по-детайлни в изискванията си към луксозния дом, в който ще инвестират спестяванията си. Все по-често се търси уникален, а не просто луксозен имот в София. Завишени са и изискванията към съпътстващите услуги – оптимизиране на разходите по поддръжка на сградите и осигуряване на пълен комфорт на собствениците.

От друга страна, променят се не само търсенията, но и местата на луксозни имоти в София. Ако доскоро за най-елитни квартали бяха спрягани превърналите се в жилищни зони някогашни софийски селца, в подстъпите на Витоша, то днес те се възприемат като твърде пренаселени, а задълбочаващите се проблеми с инфраструктурата им, вече изглеждат нерешими. Основните им предимства – чист въздух, широта и панорамна гледка, с която се характеризираха предлаганите в южната част на София луксозни имоти, до голяма степен вече липсват. Причина за това са сериозната пренаселеност, интензивно строителство, включително и на многофамилни жилищни сгради и все по-малка квадратура на парцелите.

Идеалният център остава най-скъпата и елитна част от столицата. Цените за апартаменти и къщи около Парламента, Народния театър и Докторската градина, са 1 500-3 000 евро/кв.м. Освен тук луксозни имоти София предлага в района около „Икеа” и „Камбаните”, където се изградиха много селища от затворен тип с мащабни къщи и прилежащи към тях парцели. Според първоначално заявените намерения, строителството в тази част на града ще продължи, съобразявайки се с характеристиките на вече реализираните проекти. Това давав основание на специалистите да прогнозират, че предстои изместване на зоната на лукс на юг от доскорошните фаворити Драгалевци, Симеоново и Бояна.

През първото тримесечие на тази година реално сключените сделки на пазара на луксозни имоти в София, са се увеличили с 4%. За изминалата 2012 г., покачването е било 15%.