Все още няма закон, регулиращ дейността на брокерите в действащите агенции за недвижими имоти във Варна.

Много са коректно работещите агенции за недвижими имоти във Варна. Не е тайна колко умения и упорит труд се изискват, за реализация и финализиране на имотна сделка. Не е тайна също и фактът, че този труд доста често не е оценяван по достойнство. Понякога се стига до полемика относно дължимите комисионни, в смисъл кой дължи комисионната – едната страна или и двете. Нека разгледаме една хипотетична ситуация.  Ако например агент, нает от продавача, осъществи контакт с купувач /без да е нает от купувача/ и реализира сделка, длъжен ли е купувача да плаща хонорар. Тъй като липсват ясни принципи, се чуват всевъзможни решения на дилемата. Колкото специалисти, толкова и различни мнения. По становище на някои агенти купувачът не е обвързан да плаща. Изключваме случаите, в които има сключен договор /писмен или устен/ за размера на комисионната. А така също и характерът на услугата, включително смисълът на ангажиментите по самата сделка, предвидените неустойки и други подробности. Отговорността на брокера е да съдейства на всяка от страните да достигнат до консенсус по цената, да се ангажира за документалното и организационно обезпечаване на сделката до изповядването й.

Брокерите от известните агенции за недвижими имоти във Варна са професионалисти, с голям опит е сериозна подготовка.

От тези агенции твърдят, че е възможно да възникне конфликт на интереси при ангажимент и към двете страни. Това налага подписването на изричен договор с коректно поставени и ясни права и задължения за агенцията и клиента. Само при това условие след акуратно изпълнение на задълженията към клиента, брокерът има право да предяви изискване за плащане на комисионната. И отново само при това условие клиентът няма право да оспорва плащането на хонорара. Ако агенцията е подсигурила в законов аспект всички подробности от началото до нотариалното изповядване на сделката, купувачът дължи комисионна. Спецификата на брокерския труд налага балансиране между различни приоритети и интереси в различните стадии на сделките. Като цяло добрите агенции за имоти във Варна работят в полза на всяка от страните по сделката на клиентите. Независимо от факта, че понякога се извършват действия в подкрепа на продавача, а в друг конкретен момент помощта е за купувача. Смисълът от наемането на агенция е финализиране на процес по покупко-продажба при защита на общия интерес на страните.

Още полезна информация по темата може да намерите на сайт:

http://www.domaza.bg/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8_%D0%B2%D1%8A%D0%B2_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0/