Търсенето на недвижими имоти в Пловдив следва своята логика. Градът е втори по големина в България и е очаквано да привлича хора от всички части на страната. Миналата година тук са се заселили повече от 8 800 души. Над 400 от тях са намерили временна или постоянна работа в града. Още 511 са дошли да получат образование. Всички те се нуждаят от жилище. Наблюдава се раздвижване на пазара на недвижими имоти в Пловдив. Градът е на второ място в стра...

Действието от свое име и за своя сметка при търсенето на недвижими имоти в София без посредник Ви гарантира, че няма да попаднете на измама от страна на фалшиви агенции. Разбира се, избора на подходящия имот в София без посредник и ориентирането в тенденциите на имотния пазар, ще ви коства време и усилия, но ще ви спести загубите, които може да си навлечете от нелегалните брокери, които или не са регистрирани по Търговския закон, или начисляват нере...

Пазара на ипотекирани недвижими имоти в София е най-силно развит в сравнение с останалите пазари в страната. През последните няколко години както в столицата, така и в другите градове, офертите за продажба на ипотекирано имущество бяха ограничени. Постепенно, с развитието на ипотечното кредитиране, паралелно с навлизането на кризата и влошаването на икономическата ситуация в България, нарасна и броя на кредитопоизползвателите, които нямат възмо...

В резултат от кризата и лошите ипотечни заеми, пазарния дял на недвижими имоти за продан в София е висок. На пръв поглед обявите изглеждат примамливи и изгодни, но съвета към всеки потенциален купувач е да се запознае добре с процедурата по придобиване на недвижимо имущество чрез търг. От какво да се пазим и за какво да внимаваме: 1.Всеки обявен ипотекиран имот за продан в София може да носи със себе си и допълнителни товари под формата на...

Определящо тенденциите при сделките със замяна на недвижими имоти в София е желанието на мнозинството от софиянци да предложат бартер на голям по квадратура тристаен или двустаен апартамент за едностаен, но разположен в централната част на града или в близост до метростанция. Повечето от обявите са на собственици на имоти от Обеля или Люлин, които търсят жилища в Младост. Предлагат се още магазини, лекарски кабинети, тавански помещения, както и къщи...

Законовите проблеми при строителното предприемачество влияят негативно върху търсенето на недвижими имоти в София от строител. За да се наложи правен контрол върху дейността на строителите, трябва да се направят корекции и изменения в Закона за устройство на територията. Депутати предлагат и разработването от специалисти на ландшафтноустройствени планове, с които строителните обекти да се въвеждат в съответствие.    Нормативната б...

В днешно време се забелязва зависимостта на показателя цена на недвижими имоти в София не само от местоположението, но и от добре развитата инфраструктура на даден квартал. Увеличава се броя на купувачите, които търсят имоти, намиращи се в близост до пътни артерии, автобусни и метроспирки. Според направени проучвания, ако в определен квартал се предлагат апартаменти със сходно ценово равнище, по-бързо ще се реализира покупко-продажбата на тези, коит...

По време на пазарна стагнация и свито търсене подходът, до който прибягват повечето оценители на недвижими имоти в София, когато става въпрос за оценка на земя за строеж, е този на експерта Волфганг Негели. Свиването на имотния пазар и намаляването на обема реализирани сделки в столицата са негативни последици от икономическата рецесия, които не позволяват прилагането на сравнителен и аналитичен подход при оценка на имот в София. Когато липсват ...

Един от основните проблеми, с които може да се сблъска всеки наемодател, който е решил да инвестира в отдаване на недвижими имоти в София под наем, е попадането на некоректни наематели. Съществува реална опасност временно настанените под наем лица да откажат да напуснат апартамента, да не го стопанисват добре, да се изнесат, оставяйки неплатени сметки, да не изпълняват регулярно месечните си наемни задължения или да закъсняват редовно с плащането им...

През изминалата година един от малкото сегменти реализирали категоричен ръст е този на луксозни имоти в София. За страната той се изчислява на 17% увеличен брой на сделките в сравнение с 2011 г., като пет от тях са за суми от над 1 млн. евро. Възвращаемостта от инвестиция в такъв тип имот е по-висока от лихвата по банкови влогове – около 6% и е сред най-високите в Европа. Независимо от това собствениците на луксозни недвижими имоти в София...

В столицата ни, към днешна дата, има 204 000 панелни жилища, в които живеят близо 600 000 души. Предлагането им на пазара на недвижими имоти е голямо и независимо, че ценовите нива за такъв тип двустайни апартаменти в София са около 590 евро/кв.м, все още не можем да определим търсенето като аналогично по размер. Това обаче, е възможно да се промени в обозримо бъдеще. От известно време Община София разработва проект, който цели мащабни дейности в кв...

Пазарът на апартаменти в Германия има основни две характеристики, които го отличават от останалите пазари на недвижими имоти в Европа, а може би и в света. Първата е, че над половината от жилищния фонд в страната се отдава под наем и населението живее в съгласие с мисълта да се разделя с 1/3 до 1/2 от годишните си доходите, в името на това да обитава дом. Втората – че цените на имотите в Западна Германия са два пъти по-високи, в сравнение с Из...

Земеделската земя е може би единственият имотен актив по време на кризата от последните пет години, който не само не понижи цената си, но дори я увеличи. На някой места – в пъти. Цените на парцели в България растат с различни темпове в различните региони, но навсякъде сделките за покупка на земя се увеличават. През 2012 г. се регистрира поредното увеличение с около 20%. За разлика от ситуацията при недвижимите имоти, ако собственик реши да про...

Политическата и икономическа ситуация в страната се стабилизират. Имотният пазар в морската ни столица се активизира. Според мненията на брокери от престижните имотни компании, моментът за покупка на жилище е настъпил. Пазарът обедня на изгодни предложения. Евтини недвижими имоти във Варна с добро качество се намират все по-рядко. Банките се хвалят с изгодни кредитни продукти. Оферти и подробна информация може да бъде намерена навсякъде, и в спе...

При покупка на недвижими имоти в София без посредник цената е значително по-ниска. Една от причините е, че не се плаща комисионна на брокера. Защото при средна цена за апартамент от 100 000 евро комисион от 5% си е съвсем сериозна сума. Тя може да послужи за обзавеждане на част от жилището.   Друга причина да се предпочитат недвижими имоти в София без посредник е, че при директна сделка собственикът е склонен на отстъпки в цената. Той п...

Голямо е предлагането на недвижими имоти в София за продажба. То значително надвишава търсенето. Това е и една от причините за застоя на цените, които бяха „полудели” до преди 5 години. През 2008 г. средната пазарна цена на квадратен метър жилище в столицата достигна 2470 лв. спадът, който започна след това, смъкна стойността почти с 1000 лв. за квадратен метър.    Пазарът на недвижими имоти в София за продажба е разнор...

Колкото и да не ви се вярва, не е трудно да се намерят евтини недвижими имоти в София. Необходимо е само малко повече упоритост, за да изберете най-подходящия на най-добра цена. И разбира се- правилна стратегия. Със следващите няколко съвета се надяваме да ви помогнем да закупите евтин имот в София.   Един от най-лесните начини е да следите обявите на съдебните изпълнители за евтини имоти в София. По правило цените на които те продават ...

Многообразието на цени на недвижими имоти в София е голямо и това осигурява добър избор за хората с различни финансови възможности. Стойността е обвързана с вида на имота, състоянието му и не на последно място- от неговата локация. Естествено най-скъпи са имотите в центъра на столицата, а също и в наложилите се като елитни квартали „Бояна” и „Драгалевци”. Там квадратният метър на луксозна еднофамилна къща надхвърля 2000 евро,...

При избор на ново жилище или офис много от бъдещите собственици предпочитат варианта недвижими имоти в София от строител. Заради бурното строителство през последните години предлагането е голямо и дава възможности за избор. Освен това при покупка на недвижим имот в София от строител се „прескачат” посредниците, които допълнително оскъпяват сделката. Не е маловажно и условието, че повечето строителни предприемачи предлагат сградите по БДС...

Стабилно е търсенето на имоти във Варна   Пазарът на имоти във Варна е стабилен и много добре развит. Глобалната икономическа криза се отрази негативно на продажбите, но това е в много по-малка степен, отколкото в други части на страната. Търсенето се запази силно и в голяма степен то е резултат от силния интерес от страна на чужди инвеститори. Големи търговски вериги стъпиха на пазара във Варна. Морската столица на България привли...