Сподели

Mall Varna сменя собственика си. Каква е стойността на сделката и ще има ли ново име?
Повече от шест години австрийската Raiffeisen Zentralbank притежаваше Mall Varna, след като шотландската Miller Development не можа да обезпечи взетия от банката заем за придобиването на търговския център. Стойността на сделката е била 120 млн.евро, а кредитът – 97,2 млн.евро. Настъпилата финансова криза, която се отрази чувствително в сектора, е довело до разногласия с наемателите на търговските площи, които не са можели да си позволят високите наеми, обясняват запознати със случая. Конкуренцията на другите молове в града допринася за усложняването на ситуацията и в края на 2010г. Mall Varna става собственост на банката – кредитор. Според последния публикуван финансов отчет, към края на 2015 г. дружеството дължи малко над 49 млн.лв. От справката става ясно още, че от създаването до ден днешен, търговският център работи на загуба: приходите през 2010г. са били 16,2 млн.лв., а през 2015г. – 8,9 млн.лв. Към края на 2014г. отрицателният резултат достига критичните 44,3 млн.лв., а към края на 2015г. е 17,4 млн.лв., след намаляване на капитала.

Новият собственик

Въпреки, че още през 2016г. беше проведен търг за продажбата на Mall Varna, едва тази година преговорите с фирмата, спечелила наддаването са били финализирани и се е стигнало до изповядване на сделка. Така новият собственик на търговския център е германската Kronberg International. Цената не е официално съобщена, но по информация на "Капитал" сделката е срещу поемане на дълг, и то вероятно не целия, тъй като заедно с мола, компанията се е сдобила и със съдебен спор за името му. Предположенията на агенти на недвижими имоти и на пазарни анализатори са за около 20 млн.лв.

Претендент за патента на наименованието е дружеството със специална инвестиционна цел "Люк" АДСИЦ, собственик на Pffohe Mall. Съдебните спорове се водят повече от 10 години, а исканото обезщетение за нанесените вреди от неправомерното използване на марката е за над 17 млн.лв. – рекорден за България иск. В момента делото е спряно - заради неясноти по иска, но рано или късно вероятно ще бъде подновено. Аргументите на работещия мол могат да са най-различни - от ранното регистриране на компания с въпросното име до неизползване на марката в продължение на пет години от другата страна. Може да се стигне и до извънсъдебно споразумение, коментират юристи. Освен това е твърде вероятно, освен концепцията на мола, новият собственик да смени и името му.

Бъдещи проекти на Kronberg International в България

Компанията е създадена през 1987г. от Мартин Хелвегер. Дейността й е съсредоточена в областта на недвижимите имоти и финансовите инвестиции, с фокус върху пазарите в Германия, Австрия, Франция и Италия. Интересът към България очевидно не е само в рамките на една сделка, тъй като Kronberg са направили заявка и за нови инвестиции в страната ни, отново в търговски и офис площи, но този път в София.

„Райфайзен имоти“

Продажбата на Мол Варна е само една от сделките, реализирани от банковата институция, която развива дейността си с недвижими имоти в България от 2007г. насам. Имотната агенция „Райфайзен имоти“ е 100 % собственост на Райфайзенбанк и предлага брокерски услуги и консултации в продажбата и отдаването под наем на търговски, офис и жилищни площи, земя и инвестиционни проекти.
 

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
10/05/2017 17:21:37В САЩ мъж открадна с хитра схема 6 къщи и ги дава под наем
В Бруклин (Ню Йорк, САЩ) 36-годишен мошеник по незаконен начин стана собственик на шест обекта недвижими имоти. Както съобщава местната прокуратура, 36-годишният обвиняем е използвал хитра схема за получаване на имотите и дори не се е опитал в кратки срокове да ги продаде, за да се укрие с печалбата, предава The Real D...
10/05/2017 17:19:2598-годишна жителка на Хюстън все още работи като брокер
Изключително трогателна история споделят сътрудниците на една американска агенция за недвижими имоти. Не къде да е, а именно в офиса, тяхната най-възрастна служителка Гертруда Дакърс отбеляза своята 98-ма годишнина. Любопитното е, че жената работи като брокер вече 48 години: своята първа сделка с недвижими имоти тя е с...
10/05/2017 15:33:01Местен референдум за изграждането на парк в квартал Бедечка в Стара Загора
Подготовката на Община Стара Загора за организирането и провеждането на местния референдум, свързан с отчуждаването на частни незастроени имоти и изграждането на парк в квартал Бедечка, е  разпоредена със заповед на кмета заместник.-кмета на Община Стара Загора Йордан Николов от 28.04.2017 г., информира официалния...
10/05/2017 14:53:38Строителство на нови жилищни сгради през първото тримесечие на 2017-та се увеличава спрямо същия период на предходната година
През първото тримесечие на 2017 година в страната е започнало строителството на 639 жилищни сгради с 3 218 жилища в тях и с 407 719 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), според данните, публикувани от Националния статистически институт (НСИ)в началото на м. май т.г. Спрямо същия период  на 2016 г. е налице увеличе...
10/05/2017 14:05:47Вече е официално: чужденци могат да получат статут „временно пребиваване“ в Египет за направени инвестиции
Председателят на новообразуваната Камара на девелопърите Тарек Шоукри официално обяви, че сега чужденците ще могат да получат статут „временно пребиваване“ (ВНЖ) в Египет срещу инвестиции в имоти. По думите му тази инициатива вече е одобрена от Министерския съвет на страната. Също така бяха обсъдени и разли...