Различните цени на офиси в София се влияят от качеството

Разнообразието от цени на офиси в София е голямо. Средната им продажна стойност е малко над 850 евро за кв. м., но в престижните райони тя е почти двойно по-висока. При наемите квадратният метър се отдава средно за 6 евро. Но в модерните бизнес сгради офисите от висок клас вече достигат 13 евро за квадрат. Качеството на площите е сред основните фактори, които влияят върху стойността им. На столичния пазар няма голямо предлагане на офиси от висок, а дори и от среден клас. През последните години се построиха модерни бизнес сгради, но те все още са недостатъчни и не задоволяват търсенето. А и не винаги отговарят на изискванията на клиентите за съвременни работни помещения. Освен интернет окабеляване и телефонна централа, добре е да се предвидят паркоместа и озеленяване в района на сградата. Понякога лъскавата стъклена фасада се разминава с вътрешната планировка- малки помещения, тъмни коридори, евтино стенно и подово покритие. 

Офертните цени на офиси в София са съобразени с търсенето

Търсенето е важен показател при формиране на цена на офис в София. Интересът към тези имоти е силен. Той се запази дори в годините на рецесия, когато сделките с друга собственост отбелязаха силен спад. Причината е, че частната инициатива набира все по-висока скорост. Много са хората в столицата, които предпочитат да развиват собствен бизнес, вместо да са наети от други. За целта им е необходимо подходящо помещение. Това е и обяснението за силното търсене на имоти както за покупка, така и за наемане. В същото време не винаги предлагането може да отговори на интереса. Тогава дефицитът се регулира от пазара. Стойността на качествените офис площи расте. Докато неугледните работни помещения се предлагат на ниска цена. Наблюдението на брокери е, че някои от офисите в центъра на столицата се оферират на по-ниска цена от средната за града. причината е, че са ситуирани в стари, занемарени сгради.