Сподели

Цените на имоти в САЩ продължават да падат заради „скритото предлагане"

Цените на имоти в САЩ продължават да падат заради „скритото предлагане".

Цените на имоти в САЩ продължават да падат заради скритото предлаганеВъпреки положителните признаци характеризиращи състояниетона пазара за имоти в САЩ, цените продължават да се понижават, като за последната година спадът е с между 3,5 и 5%.

Основна причина за ниските цени е високия брой жилища, които се продават, но не са обявени за продан на пазара за недвижими имоти. Най-трудна се оказва продажбата на проблемни активи, коитопотискат пазара, тъй като банките искат да се отърват от тези имоти възможно най-бързо и са склонни да ги продават дори на загуба, което води и до понижение на общия пазар.

Според официална статистика, във всеки един момент на щатския пазарима около 3,5 млн. жилища, но по неофициални данни още милиони имоти, които биха могли да се продават, не са качени на пазара. Именно тези имоти са известни като „скрито предлагане“ и подкопават стабилността на пазара. Освен юридически и технически, пречки за официалното предлагане на тези имоти могат да бъдат и очакванията на собствениците, за подобрение на пазарните условия.

Според Bloomberg през изминалата година в САЩ са били продадени близо 4,4 млн. жилища. В момента на пазара има около 3,5 млн. имота и ако прибавим още милиони скрито предлагане, разбираме, че ще са необходими години за продажбата на всички жилища, за да стигнем до „нормални“ пазарни нива.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
14/02/2012 10:25:16Международно дружество ще инвестира в имоти по цял свят
Международно дружество ще инвестира в имоти по цял свят. Инвестиционната компания LaSalle Investment Management и швейцарският фонд Quantum Global Real Estate ще създадат дружество с начален капитал 1 милиард долара, чиято цел ще бъде инвестиции в недвижими имоти по света. Фондът ще се фокусира предимно ...
14/02/2012 10:19:50Моловете в България отчитат огромен спад в наемите си
Mоловете в България отчитат огромен спад в наемите си. От 2008 до сега наемите на някои молове в България са намалeли с 60%, казват инвеститори. В столицата София понижението е по-малко и достига до 35%, сочат данни на инвестиционната компания European Convergence Develop. CoPLC (ECDC), която развива четири прое...
06/02/2012 11:39:12Семинар: Имотите 2012. Нещата, за които не се говори
Практически семинар-дискусия на тема „Имотите 2012. Нещата, за които не се говори“. На 7-ми февруари тази година в София ще се проведе първа част от поредица семинари, на които ще се обсъждат проблемите пред пазара на недвижими имоти през 2012 г. Организатори на инициативата са сайтовете Targ.bg, Ce...
06/02/2012 11:36:15Бизнес център в Тимишоара за 80 милниона евро
Сделка за бизнес център в Тимишоара за 80 милниона евро. Факт е най-сериозната сделка с офис имот сключвана някога извън Букурещ. Инвестиционният фонд NewEuropePropertyInvestments (NEPI) придоби бизнес център в Тимишора, Румъния, заедно с прилежащ терен и съпътстващ проект в сделка, която се оценява на общо 80 м...
06/02/2012 11:32:35България рекламира нов онлайн туристически портал
България рекламира нов онлайн туристически портал - www.bulgariatravel.org. Новият туристически портал www.bulgariatravel.org бе представен официално на 27 септември 2011, по време на честването на Световния ден на туризма. От януари тази година Министерството на икономиката, енергетиката и туризма (МИЕТ) започв...