Сподели

Световен стандарт за измерване на сгради вече и в България
Българските професионалисти в сектора на недвижими имоти, инвеститори и наематели вече имат достъп до модерен метод за измерване на отдавани площи на офис, търговски, жилищни и производствени сгради, както и такива със смесено предназначение по методология, утвърдена от Института за американски национални стандарти (ANSI). Стандартите на ВОМА (Building Owners and Managers Аssociation)  могат да бъдат използвани от всички, ангажирани в сектор недвижими имоти, собственици на сгради, архитекти и инженери, интериорни дизайнери, лизингови дружества, оценители, брокери, строители и др. Методът се прилага както за ново строителство, така и за съществуващи сгради. Според ВОМА, измерването на общата застроена площ на всеки етаж се извършва по вътрешния контур на ограждащите го стени. От площта на етажа се изваждат вертикалните пробиви като стълбища, асансьорни шахти, атриуми и ограждащите ги стени. Останалата площ се класифицира и разпределя в зависимост от предназначението си като използваема площ, етажни и сградни сервизни помещения, за да се получи като краен резултат отдаваната площ за всеки ползвател или наемател. Полученият резултат се базира на ясни и прозрачни критерии, зададени от стандарта и гарантира необходимия баланс на интересите и взаимоотношенията между наемател и наемодател. За сравнение, според БДС наемателите плащат за стълбищата и за всички общи части, замерени като застроена площ.
ВОМА е организация на 90 американски  и 18 международни асоциации. Основана през 1907г., тя представлява собствениците и мениджърите на всички видове търговски площи, включително около един милиард квадратни метра офис пространство в САЩ. 
Българската геоинформационна компания „Мапекс“ е първата организация в България, която въвежда стандартите за измерване на сгради BOMA.
 

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
26/04/2017 11:06:44Копривщица: какво ще може да се строи?
Преди дни беше представен новият проект за Общ устройствен план на Копривщица, след като местният парламент отмени предходните си решения, с които се предвиждаше строителство на по-високи и модерни сгради, ски писта и други съоръжения. След обществен и политически натиск, единственият български град – архитектуре...
25/04/2017 15:29:20Дигитална система за управление на административните актове по направление „Архитектура и благоустройство“ въвежда Столичната община
С новата технология ще се подобрят значително услугите за гражданите и бизнеса по отношение на разрешенията за строеж, поставяне и въвеждане в експлоатация на различни обекти. Вече ще е възможно по-бързо да се получава единен формат за всички необходими административни актове. Проектът за въвеждане на цялостна технолог...
25/04/2017 14:34:50Къде и как ще се строят високи сгради в София
Необходими са спешни законодателни промени за регламентиране на т.нар. „смесени многофункционални зони“ - местата, определени от Общия устройствен план на столицата, в които неограничено могат да бъдат строени високи сгради. Това е коментирал главният архитект на Община София, Здравко Здравков, по време на ...
24/04/2017 13:46:29Между 20 и 54 евро са краткосрочните наеми в Банско за Гергьовден
Предстоящите празници отново дават възможност за пътуване в страната и в чужбина. Студеното време през април може да не се харесва на всички, но за любителите на зимните спортове е чудесна предпоставка да отидат още веднъж на ски. Още повече, че лифтът на Банско до Бъндеришка поляна ще работи от 29 април до 1 май &ndas...
24/04/2017 09:32:53Инвеститори в недвижими имоти се опасяват от предстоящите избори в Европа
2017 година е вълнуваща за инвеститори, разполагащи с недвижими имоти на територията на Европейския съюз. Според последни изследвания 48% от инвеститорите гледат на предстоящите избори в Германия с такова недоверие, че чак след оповестяване на резултатите от гласуването планират по-сериозно да се заемат с корекция на с...