Търсенето на недвижими имоти във Варна се определят от няколко фактора: той е най-големият град в Североизточна България, една от основните туристически дестинации за морски туризъм, с добре развит транспорт, международно летище и добра инфраструктура. Като важен пристанищен град с добре развита търговия „морската столица“ е притегателен център и за чуждестранни компании и вериги на световни марки, които търсят парцел във Варна, за да обезпечат функционирането на бизнеса си. Възможностите за развитие на успешен бизнес държат цените на предлаганите парцели във Варна на високи нива.
Повишеното търсене на жилища от българи и туристи кара много строителни предприемачи да търсят парцели във Варна за изграждането на нови сгради за жилищни цели въпреки кризата. Търсят са парцели за изграждане на жилища в престижни квартали, които да могат бързо да се реализират след това на пазара. В центъра предлаганите парцели са с одобрени проекти, но поради топ локацията цените започват от 300 хил.евро и стигат над 1 млн.евро.
Друг вид атрактивни парцели са тези край морето. Те също се предлагат за изграждане на жилищни сгради, еднофамилни къщи или затворени комплекси от апартаменти. Цените на парцели във Варна в кварталите Евксиноград, Бриз, Виница са от 100-300 евро на квадрат. Парцели за промишлено строителство се предлагат в Промишлената зона на града, около Летището и по магистралата Варна – София. Това са райони, където са разположени много обекти за бизнес цели. Цените варират от 80-140 евро на квадрат.