Сподели

Пазарът на офис и търговски площи в България остава съсредоточен в столицата

Пазарът на офис и търговски площи в България остава съсредоточен в столицатаПазарът на недвижими имоти в България ще остане сложен, но относително стабилен. Предлагането, в основните сегменти, значително надвишава търсенето, което означава, богат избор за наематели и купувачи и изключително конкурентната среда, за инвеститорите в проекти.

Строителството на висококачествени офис центрове е преимуществено съсредоточено в столицата. Нарастване с 5% бележи офис сегментът в София през втората половина на 2012 г. В същото време нивата на незаетост се фиксират на около 20%. Изключение от тази тенденция правят само офисите клас А, за които търсенето е по-високо.  

Няколко нови проекта се очаква да бъдат завършени през тази и следващата година. Офис частта от „България мол”, която възлиза на 20 000 кв.м и „Вертиго бизнес център”, с площ 18 000 кв.м, ще затвърдят имиджа на столичния бул.„България”  на основна офис-дестинация, а в края на 2014 г. се планира да отворят врати луксозните „Кепитъл форт”, „Сити тауър” и „Милениум център”.

Главните двигатели на търсенето в сегмента, през тази година, ще продължат да са големите международни аутсорс компании, които работят в IT сферата.

Не по-различна е ситуацията на пазара на търговски площи. Предлагането и тук изпреварва търсенето и за 2012 г. обемите му са се увеличили с 40 000 кв.м, в резултат от наскоро отворилите „България мол” и „Сити мол Стара Загора”.

Други три проекта се планира да бъдат завършени в 2013 г. „София ринг мол” и „Парадайз център” ще обогатят пазара на търговски площи в столицата, докато в Бургас, анонсираният още през 2008 г. проект за мащабен търговски център „Странд”, май най-сетне ще бъде реализиран. В края на 2014 г., според плановете, западните софийски квартали ще се сдобият със своите „Мега мол Люлин” и „Карфур Люлин”.

Новите, общо 905 000 кв.м търговски площи определено ще се превърнат в предизвикателство и ще задълбочат конкурентната среда. Все пак, проектите с добре изградена концепция, устойчив микс от наематели и удобна локация ще продължат да бъдат атрактивни, успокояват специалисти. Позитивна тенденция, очертала се още през втората половина на 2012 г., е влизането на няколко нови международни марки, сред които френската „Декатлон”.

В заключение - пазарът на офис и търговски площи през тази година ще бъде движен от търсенето, което ще има дисциплиниращ ефект върху инвеститорите и пазара като цяло.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/03/2013 09:26:59Ще строят първия супермаркет с нулева консумация на енергия
В отговор на световната тенденция към опазване на природата и нарастващия брой на „зелени” проекти във всички сфери от ежедневието ни, известната търговска верига „Уолгрийнс” планира да построи първия си супермаркет с нулева консумация на енергия. Търговският център ще се разположи в Ивън...
15/03/2013 16:58:03Очаква се понижение в цените на недвижимите имоти в Скопие
Македонският пазар на недвижими имоти, подобно и на останалите в региона, показва един стабилен ръст. Инвеститорите продължават да реализират нови проекти, докато купувачите и наемателите се възползват от богатия избор на офис, търговска и жилищна площ, констатира годишния доклад на „Фортън” за региона. ...
15/03/2013 09:35:27Порталът за недвижими имоти „ДОМАЗА” предлага търсене на имоти в близост до станции на метрото
Нова за българския пазар услуга вече е налична в един от най-посещаваните Портали за недвижими имоти „ДомаЗа”. Нововъведението е провокирано от актуалното в момента търсене на недвижими имоти в близост до метроспирки в гр. София. Едни от основните критерии, определящи атрактивността на даден район и ...
14/03/2013 14:00:38Имоти от банка – нов критерий за търсене в международния портал за недвижими имоти Домаза
Вторичният пазар на недвижими имоти, предлагани от банка набира все по-голяма популярност. Потребителското търсене на пазара на недвижими имоти се влияе от два основни критерия – качество и цена. Всеки добре запознат с пазарната динамика купувач би проявил много по-голям интерес към апартамент с ипотека, най-в...
14/03/2013 11:39:04Французи ще строят луксозен хотел в Манхатън за 400 млн.долара
Известната с производството на кристал френска компания „Бакара” възнамерява да разшири дейността си и да се включи в бизнеса с недвижими имоти. Тя ще инвестира над 400 млн. долара в луксозен хотел, който ще отвори врати през следващата година в Ню Йорк. Сградата ще бъде разположена в близост до Музе...