Основното търсене на офиси в София се генерира от компаниите в IT сектора, които се развиват изключително успешно в България в последните години. Активни в покупката на бизнес площи са и атрактивните в момента бизнеси на застрахователни, туристически и телекомуникационни компании, както и на консултански и счетоводни фирми.

Основната част офиси София предлага в нови сгради, класове А и Б, както и в жилища или партерни помещения, разположени предимно в центъра на столицата, пригодени за правене на бизнес. Възможностите за покупка са сред около 600 помещения в центъра на столицата. И още над 400, в разположените непосредствено до него квартали “Лозенец”, “Света троица”, “Илинден” и “ Банишора”.

Факторите, които реално водят до сделки за покупко-продажба в сегмента на наличните в София офиси са - добро местоположение, прилична цена и възможност за паркиране. Последното се очертава като особено сериозен проблем в централните части на града и имоти, които са се погрижили той да бъде разрешен предварително, се харчат много по-бързо и на по-добра цена.

Предпочитаните локации за покупка на офис в София, са широк център, където има доста новопостроени бизнес сгради, а все още успешно се използват и старите такива, както и главните изходни пътни артерии на столицата като бул. “България”, “Цариградско шосе”, “Тодор Александров” и “Александър Стамболийски”, по които са се оформили своеобразни офис-дестинации в столицата.

Средните цени за кв.м офиси в София са 1110 евро.

Що се отнася до наемния пазар, все повече се наблюдава тенденцията към напускане на старите административни сгради в центъра на столицата, които действително предлагат лесен достъп, но не и възможност за спокойно паркиране и преместване в нови офиси в София, с по-добри характеристики. За това способства и понижението на наемите с почти 16% през последната година до 5.2 евро/кв.м.