Сподели

Няколко полезни съвета при покупка на стара самостоятелна къща
Анализатори на пазара за недвижими имоти в България отчитат, че през изминалото деветмесечие на 2016 г. потребителският интерес трайно се фокусира върху продажбите на нови и все по-висококачествени имоти, в т.ч. и върху продажбите на еднофамилни къщи, особено в затворени комплекси, заради организирания фасилити мениджмънт, осигуряващ по-ефективна и по-евтина цялостна поддръжка. За разлика от очертаващата се и до края на годината тенденция за повишено търсене на нови еднофамилни къщи от по-висок клас, търсенето на вторични самостоятелни къщи е по-умерено. Очакванията на продавачи и купувачи в този пазарен сектор продължават да се разминиват, предвид незадоволителното и несъответстващо на пазарната цена състояние на голяма част от предлаганите за продажба стари къщи, спрямо завишените изисквания на купувачите към тяхното качество.
 
Ако ви предстои покупка на жилище и вашият избор е еднофамилна къща от вторичния сегмент, няколко практични съвета биха могли да се окажат изключително полезни, без разбира се, да подценявате и консултацията с професионални експерти (брокери, архитекти, строители), преди да пристъпите към инвестиция. Първият ценен съвет се отнася до сериозния оглед на състоянието на покрива - дори и продавачът да гарантира, че всички проблеми са отстранени, бъдете готови на още разходи за този особено важен елемент на самостоятелната къща. Не подценявайте състоянието на дограмата и на подовите настилки, особено, ако са дървени. Възможно е част от тях да са изметнати, а застланият при огледа под да е с пукнатини, дупки или дори изгнили дъски, и да се нуждаят от сериозна реновация. На внимателен оглед подложете също стените, первазите и корнизите – възможно е да са наслоени с няколко цвята стари бои, което означава, че ще се наложи сваляне на всички слоеве, преди да ги боядисате в желания от вас цвят.
 
Когато става дума за покупка на самостоятелна къща с двор, не бързайте да се прехласвате по старите дървета, които собственикът убедително хвали. В тяхната изрядна поддръжка също ще се наложи да инвестирате, за да избегнете възможните проблеми поради опирането им в покрива или в прозорците. Освен задължителното подрязване и подхранване, се подгответе и за почти ежедневно събиране на есенните листа. Със сигурност ще трябва да инвестирате и в помпи, системи за напояване, електричество, осветление и други градински съоръжения и инструменти. Като цяло, за превръщането на старата самостоятелна къща в мечтания дом е необходимо, освен заложения бюджет за покупката, да се планира и солидна сума, включително непредвидени разходи, за нейната реновация.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
19/12/2016 11:00:48Очаквани тенденции на пазара за луксозни имоти през 2017-та
Направеният в края на деветмесечието на 2016г. анализ на данните за състоянието на пазара за луксозни недвижими имоти в България потвърждава регистрираната от началото на годината тенденция за повишено търсене на имоти висок клас и плавно покачване на техните цени с около 10-12%. Предвид сравнително по-ограниченото пре...
15/12/2016 11:43:15На пазара за недвижими имоти навлиза като потребител Милениум поколението
През следващите 2-3 години се очаква на пазара за недвижими имоти да започне все по-активно да навлиза като потребител така нареченото „Милениум поколение“, т.е., купувачи, родени в началото на новото хилядолетие. Анализатори на пазара предвиждат, че младите хора, родени през 2000-та година, ще за...
15/12/2016 11:23:22В края на 2016-та Столична община отчита ръст на приходите от данъци върху сделки с имоти
В края на месец ноември и непосредствено преди края на годината, Столичната община отчете, че в бюджета й са събрани 94% от заложените за 2016 г. приходи, които са с 54 млн. лв. повече спрямо събраните за същия период на 2015 година. От началото на 2016 година до момента от данъци върху сделките за придобиване на недви...
15/12/2016 11:20:30Устойчив фундамент за развитие на пазара за недвижими имоти и през 2017-та
В края на 2016 година агенциите за недвижими имоти в София и в големите български градове отчитат устойчив фундамент на пазара, изразяващ се в засилено потребителско търсене, все по-голямо и качествено предлагане, плавен ръст на цените и значителна динамика в сравнение с периода на икономическата криза. За пръв пъ...
12/12/2016 15:57:11Ваканционните имоти през 2016 г.
      Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите ве...