Голямо е предлагането на недвижими имоти в София за продажба. То значително надвишава търсенето. Това е и една от причините за застоя на цените, които бяха „полудели” до преди 5 години. През 2008 г. средната пазарна цена на квадратен метър жилище в столицата достигна 2470 лв. спадът, който започна след това, смъкна стойността почти с 1000 лв. за квадратен метър. 

Пазарът на недвижими имоти в София за продажба е разнороден. Оферират се както панелни апартаменти в крайните столични квартали, така и луксозни имоти в центъра, „Докторска градина”, „Лозенец”, „Бояна”, „Драгалевци”. Клиентите плащат не само за дом, но и за стил на живот. Желанието на хората, които търсят недвижим имот в София за продажба, е да имат жилище в район с добре уредена инфраструктура. Тя вдига стойността на имота.

Близостта до детски и учебни заведения, административни и културни сгради, търговски обекти също е от значение при офертите за недвижими имоти в София за продажба. Цената им се влияе не само от състоянието на жилищата, но и от общите части на сградата, наличието на асансьор, изложение на имота. Напоследък купувачите се интересуват от сметките за отопление. Целта им е да разберат доколко е съобразена сградата с изискванията за енергийна ефективност.

Търговски обекти, офиси  и заведения също са сред офертите за недвижими имоти в София за продажба. Предпочитанието е магазините за бутикови стоки да са в търговската част на града. Докато за продажба на хранителни продукти и алкохол няма такова изискване. Колкото по-малко е конкуренцията, толкова е по-добре за бизнеса. Затова наемните и продажни цени на тези магазини не се различават особено много в различните райони на столицата.