Най-гъсто населената държава в ЕС – Германия, отдавна си е извоювала признанието за "остров на стабилност" сред бурните икономически промени на континента. Според експерти, финансовата криза, която дръпна назад в развитието им почти всички държави в Европа, не е оказала отрицателно въздействие върху пазара на недвижими имоти в Германия. Държавата е с един от най-високите БВП на глава от населението, делът на преките чуждестранни инвестиции е висок и продължава да расте, безработицата е 8.7%, а съотношението между сектора производство и този на услугите  е едно към три.

Всичко това държи на високи позиции инвестиционния интерес, както от страна на чужденците, така и на местните жители.  В наличните на пазара в Германия недвижими имоти е удачно да се вложи, както с цел да се осигури текущ доход от отдаване под наем, което е особено характерно за държавата с изключително висок процент живеещи на квартира, така и, за да се защитят спестяванията от инфлацията, чрез инвестиция в сигурни активи и страна със стабилна и силна икономика.

Като цени на жилищни недвижими имоти Германия е значително по-достъпна, в сравнение с доста други европейски държави. Докато средната цена на апартамент в Париж е 8 000 евро/кв.м, а във Виена - 6 000 евро, в Мюнхен и Берлин, средните цифри са доста по-ниски - съответно 4 200 евро/кв.м и 2 000 евро.

Най-голямото търсене е в градовете Берлин, Мюнхен, Хамбург и в областите Саксония, Баден-Вюртемберг и Северен Рейн-Вестфалия. Ръстът при цените на жилища в големите градове е доста по-сериозен, отколкото при къщи и апартаменти в провинцията. Причината за това е по-голяма прозрачност и ликвидност на пазара на недвижими имоти в Германия, в градовете. Изключение правят само жилища в курортни центрове като Висбаден, със средна цена на къщи 750 000 евро и луксозния клас строителство, където нивата могат да достигнат и до 25 000 евро/кв.м.

Цените на недвижими имоти в Германия варират в широкия диапазон от 500 до 6 000 евро/кв.м, в зависимост от града, разположението в него, качеството и годината на строителство. Най-скъпият град в страната е Мюнхен, докато столицата Берлин, въпреки че привлича голям брой туристи и става все по-атрактивен мегаполис, продължава да поддържа два пъти по-ниски нива.  

В централните квартали на Берлин – Кройцберг и Шарлотенбург, стойността на недвижим имот в Германия е над 3 000 евро/кв.м, докато в Шпандау и Нойкьолн, тя е около 1-1 100 евро/кв.м. В Кьолн средните нива са 2 100 евро/кв.м, а в Хамбург – 2 000 евро, апартамент в Лайпциг може да се закупи за средно 150 000 евро, докато в Дрезден цената на къща е 240 000 евро.

Според анализатори, цените на недвижими имоти в Германия ще продължават да се повишават поне с 3% годишно, поради по-ниските нива на пазара и в същото време редуцираното предлагане на свободни жилища.