Инвестициите в търговски недвижими имоти по рентабилност далеч надхвърлят традиционните начини за инвестиране на частни спестявания, такива като банковски депозити или покупка на инвестиционен апартамент. Ако изберете правилен магазин Кръстова вада, то доходността му може да носи до 10-17% годишно. Въпреки това, покупката на търговски обект, който да носи доходи, не е никак лесна задача. Особено за частен инвеститор, който няма задълбочени познания за пазара на недвижими имоти. Нека да разгледаме на какво трябва да обърне внимание купувачът на търговски и бизнес обекти.
 

Всеки, който се занимава с търговски недвижими имоти, знае правилото за "трите L», което гласи локация, локация и пак локация. При това всеки търговски обект, в нашия случай магазин в квартал Кръстова вада в София, по отношение на местоположението трябва да притежава уникални характеристики, които зависят от това какъв тип бизнес ще развиват неговите наематели. Ако планирате заведение за бързо хранене, то желателно е в близост до обекта да има училище или офис център. В случай, че вашият търговски обект е със статут магазин, то наоколо трябва да има много жилищни блокове, голям човекопоток, видимост от улицата, удобен достъп и места за паркиране. При положение, че смятате да развивате бизнес с продажба на алкохолни изделия, избягвайте локации в близост до учебни заведения.
 

Когато става въпрос за инвестиране в търговски недвижими имоти, следва да се отбележи, че прагът на влизане в този сегмент на пазара е доста висок. Цената на най-висококачествените и рентабилни проекти за търговски имоти започва от около 1500-2000 евро на квадратен метър. В момента това е най-ниският ценови праг за търговски обекти и магазини в Кръстова вада с добро местоположение и сигурни наематели. Ако бюджетът ви е много ограничен, можете да се опитате да разгледате алтернативни начини за инвестиране в търговски недвижими имоти. За целта ще трябва да се допитате до компетентното мнение на съответните специалисти за този сегмент.
 

Когато купувате търговски недвижими имоти, винаги е необходима поддръжката на добър адвокат или юрист. При продажба на търговски недвижими имоти техните собствениците често се държат по същия начин, както и при продажбата на бизнес. Те рядко предлагат нещо добро, което наистина дава резултат. Доста често се продават обекти, които имат проблемен бизнес и не носят очакваната печалба. Юристът или вашият брокер, на който напълно доверявате, трябва да уточни статута на помещението и разрешителните, както и да провери юлидическата чистота на имота. На пазара все още има доста проблемни имоти, сред които и търговски, затова внимавайте, когато ви предлагат обект на прекалено апетитна цена. Търсите магазин Кръстова вада или друг търговски обект в София? Разгледайте предложенията на www.domaza.bg/магазин_кръстова_вада/, за да изберете най-доброто на пазара!