Търсенето на луксозни недвижими имоти в София бележи своя пик напоследък, особено след като някои от собствениците им показват склонност към коментар на оферираната цена. Предпочитанието е към еднофамилни къщи в елитни райони  на столицата или апартаменти с площ над 200 км.м. в идеалния център. За да бъде определен като  луксозен недвижим имот в София, той трябва да отговаря на няколко критерия.

Площта е важна предпоставка за един имот, за да се вмести той в листата на луксозни недвижими имоти в София. Важен е броят на спалните, баните, качеството на строителството, използваните материали в него, локацията, панорамата, която предлага. За къщите голямата и добре аранжирана градина с водно огледало е допълнителна опция. Не е за пренебрегване инфраструктурата и бързият и лесен достъп.

Често като луксозни недвижими имоти в София се предлагат два съседни апартамента, обединени в едно жилище. Увеличената по този начин площ повишава стандарта на живот на обитателите си. Някои собственици предлагат и дизайнерско обзавеждане, но това не винаги е успешен ход. Обикновено клиентите имат свои виждания за интериора на бъдещото си жилище. По-важно е имотът да дава възможност за различни преустройства.

В категорията луксозни недвижими имоти в София влизат и енергийно ефективни и пасивни сгради, които снижават разходите за отопление и климатизация. Топло- и шумоизолация, качествена дограма и слънчеви панели вдигат стойността на жилището. Общите части също са важна част при определянето дали това е луксозен недвижим имот в София. Например неработещ асансьор или зле поддържано стълбище го вади от тази класация. За еднофамилните къщи е важно да разполагат с гараж и паркоместа за няколко автомобила. Най-лесната и бърза ориентация за пазара е като се направи проучване в интернет търсачката с ключовите думи: луксозни недвижими имоти София.