Качествените офис площи няма да достигат и през 2016г.
Едва 70 000 кв.м. офис площи ще бъдат завършени през настоящата година. Това е недостатъчно, предвид повишението търсене и забелязаните трудности през 2015 г. при задоволяване на нуждите от качествени офис пространства. IT и аутсорсинг сектора са основните двигатели на процесите, но интересът е голям и от други сектори в бизнеса.

Иначе, около 200 000 кв.м. са новите офис проекти, но близо 2/3 от тях ще бъдат завършени през първата половина на 2017 г. Общо през 2015 г. бяха завършени над 105 000 кв.м. офиси. Огромна част от тях бяха усвоени преди сградите да получат разрешение за ползване. Предлагането продължава да не догонва нуждите.

Основните тенденции, характеризиращи сегмента на офис площите през последното тримесечие, са три – активно търсене, лек ръст на наемите и необходимост от по-големи площи. Вече не е рядкост интересът към площи от над 1 000 квадрата. Все по-често по-малките фирми се насочват и към площи между 200 и 400 квадратни метра.

В София ръст в наемите от 5% се отбелязва при долната граница на наемите. Търсените локации, като Център и по протежение на големите булеварди, поддържат стойност и при отдаване от 11 – 12,5 евро/кв.м.

Чувствително е покачването на наемите в Пловдив, където през втората половина на 2015г. те достигнаха стойност от 8 евро/кв.м., Това е ръст от 30%. В момента в процес на изграждане там са нови около 50 000 кв.м.

Пазарите във Варна и Бургас също ще останат активни и през настоящата година смятат анализатори в бранша.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
04/02/2016 13:07:34Какви бяха предпочитаните жилища в София през 2015 година?
През изминалата година стана ясно, че по-големите квадратури на жилища са все по-търсени. И макар, че много от купувачите, които се насочваха към покупката на тристаен апартамент, по различни причини сключваха сделки за покупка на двустайни, тенденцията е ясно очертана. Интересът към тристайните апартаменти нараства. В...
03/02/2016 16:51:22Сделките „на зелено“ се завръщат, новото строителство – хит на пазара
Общата оценка за отминалата 2015 г. е положителна – отчита се подем на пазара на имоти, трайно завръщане на купувачите, възвръщане и на доверието към имотите като инвестиционен актив. Все по-често се говори за доходност. Новото строителство привлича повече почитатели, интересът към него се увеличава чувствително....
02/02/2016 10:13:17Инвестират ли чужденците у нас?
По данни на Централната банка, постъпленията от инвестиции в имоти от чуждестранни лица за изминалата година са 50.4 млн. евро. За 2014 г. тази цифра е била 115.1 млн. евро. Лесно може да се изчисли, че това е спад от 56%, което не би могло да се отчете като несъществено. Как е било преди това? Справка сочи, че влож...
01/02/2016 16:12:10Строително-инвестиционното дружество Arholl Ltd. с вече реализиран проект в северозападната част на София
Строително-инвестиционното дружество Arholl, част от Hollerbach Group, откри напълно завършения девететажен жилищен комплекс, разположен в северозападната част на София. Изграждането на обекта е част от проекта Arholl Park,  стартиран  през 2009г. Комплексът представлява модерно изградена жилищна сград...
28/01/2016 11:35:25Новото строителство – все по-търсено
Недостиг на жилища с добро съотношение между цена и качество се усеща във всички големи градове на България. Повишиха се изискванията на купувачите. За тях е все по-важно как ще си вложат парите - покупката на имот отдавна не е свързана само със задоволяване на жилищни или бизнес нужди. Тя се приема вече като дългосроч...