Сподели

Какво се случва с пазара на имоти в Кипър?

Какво се случва с пазара на имоти в Кипър?Повечето световни анализатори са единодушни, че от финансовите и други институции на острова ще бъдат изтеглени повечето инвестиции, а не само руските. В същото време, по отношение на бъдещето на пазара за недвижими имоти, мненията се разделят на две.

Първото от тях се основава на данни от „Имърджинг портфолио фонд”, според които през миналата седмица 139 млн. долара от чуждестранните капитали на острова са били изтеглени. Капиталите вероятно вече пътуват в посока Холандия, ОАЕ, Сингапур и Шейцария, където налогът върху дивиденти е 5%, а върху лихвите, между 2 и 10% или към Бермудите и Каймановите острови, където освен гореспоменатите плюсове, пазят и банкова тайна.

С оглед на горното, прогнозите са за срив в цените на имотите. Това е твърде вероятно в случай, че и руснаците решат масово да напуснат острова. Освен най-висок дял капитали в банките, превишаващи 8 пъти БВП на Кипър, гражданите на Руската Федерация са основен двигател на туристическия сектор, който е най-важният за острова.

Второто мнение е, че цените на имотите, особено на луксозните, няма да се повлияят негативно в средносрочен план. Дори напротив! Ще се стимулира пазара, защото чужденците ще са изправени пред избор – да оставят парите си блокирани в банки или да инвестират в недвижими имоти. Тези от тях, които вече притежават имот, ще се въздържат от действия и няма да продадат „на безценица”, поне докато ситуацията в страната не се изясни. Строителният сектор в Кипър също няма да се повлияе особено, тъй като предприемачите работят основно със собствени средства и не разчитат на ипотеки. Не се очаква отлив и на туристи. Нека си спомним, че броженията в Египет, съвсем не попречиха на сектора да се развива нормално. Промяна в поведението ще има само от страна на местните, повечето от които просто няма да имат възможност да инвестират пари в имоти.  

Редукция ще има при евтините имоти с ниска ликвидност, които и преди кризата в Кипър, изпитваха затруднения. Новите имоти с добра локация ще продължат да държат добри цени, като проектите на първа линия винаги ще останат атрактивни. В момента движение има на пазарите в Пафос и Лимасол.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
28/03/2013 11:37:53Скандинавци инвестират спестявания в Коста дел Сол
Инвеститорите в Испания нямат основание за тревога във връзка със случващото се в Кипър, заяви министърът на икономиката на Луис де Гиндос. Въпреки общият спад в икономиката и редуцираните сделки на пазара на имоти в последните няколко години, инвестиционната активност от Близкия Изток, Русия, САЩ, Великобритания и ...
28/03/2013 09:23:34От септември в ОАЕ ще се практикува и ловен туризъм
Обединените Арабски Емирства отдавна предлагат всичко, което един турист може да пожелае – от плаж, до разглеждане на забележителности, кафене на стотици метри над земята, разходки с яхти, офф роуд в пустинята, включително и пазаруване. От септември месец, тази година, горният списък ще се обогати с още една а...
28/03/2013 09:19:55Петролна компания продава жилище за 1 норвежка крона
Жилище с 20 стаи, собствена хеликоптерна площадка и 360 градусова гледка към морето се продава за 1 норвежка крона. Офертата е на концерна „Статойл” и предлага преработена в частно жилище нефтена платформа в Норвежко море, която се намира на 175 км. северно от град Кристиянсън. Предложението е изключ...
28/03/2013 09:18:13Туризмът и недвижимите имоти – сектори с приоритет за Оман до 2020
Правителството на Оман полага значителни усилия за развитие на туристическия сектор. Част от амбициозните планове са до 2020 г., туризмът да съставлява 9,2% от  икономиката на Султаната. Това ще го превърне във вторият по важност сектор в държавата, след добива и преработката на петрол. Четири нови туристич...
27/03/2013 09:23:18Китайски суверенни фондове настъпват на пазара на офис и търговски имоти в Лондон
В последните години пазарът на офис и търговски имоти в Лондон е особено привлекателен, не само за крупните частни инвеститори. Интерес към него демонстрират суверенни фондове, както от Норвегия, така и от страните в близкия и далечен Изток - Катар, Малайзия и Китай. За тях столицата на Обединеното кралство е привле...