|
Инвестиция в имоти в София Център
Съвети за купувачи на имоти в София ЦентърИнвестирането в недвижими имоти се счита за най-добрия начин да се спестят пари при девалвация. Пазарът на жилища обаче е изпълнен с много подводни камъни и макар че всички рискове не могат да бъдат взети предвид, важно е да се разберат плюсовете и минусите на такава инвестиция. За да разберете доколко е изгодно да се инвестира в имоти в София център, трябва да използвате индекса, който се изчислява въз основа на наемната цена: пазарната стойност на апартамента се разделя на очакваните годишни приходи от отдаването му под наем. Получаваме много груба и приблизителна прогноза за възвръщаемостта на апартамента, но тя е само илюстративна, особено в условията на нестабилност на цените.
Имоти в София център ново строителствоИнвестицията в строеж на нова сграда е на практика покупка на несъществуващ имот, съответно, може да бъде рискова. Покупката на апартамент ново строителство излиза по-евтино от същия апартамент в същата сграда, но вече след като е въведена в експлоатация (Акт 16). Дори ако вземете предвид разходите за ремонт, все пак средната цена на апартамента ще бъде по-евтина с около 20%. В тази ситуация, на пръв поглед, е изгодно да се инвестира в жилища както за живеене, така и за отдаване под наем. Въпреки това, трябва да се вземе предвид факта, че след инвестиране в жилище, намиращо се в строеж, ще се наложи да почакате докато сградата бъде построена и въведена в експлоатация (обикновено този срок отнема до 2 години от момента на плащане на сумата).
Имоти център София от вторичния пазарНа пръв поглед желанието да получите готов за живеене имот веднага след сключване на сделка или да настаните наематели в него изглежда съвсем логично, особено ако нямате време да изчаквате завършването на строителството и желание за ремонти. Дори ако успеете да намерите подходящ имот в центъра на София във всяко отношение, съобразен с вашите вкусове и желания, все пак ще трябва да претеглите всички плюсове и минуси, преди да вземете окончателно решение. Тъй като в центъра на София повечето сгради са стари и жилищата в тях се продават от техните собственици, то ще се наложи да преминете щателна проверка за възможни тежести и възбрани на имота.
Отдаване на имоти център СофияНаличието на имот разположен в центъра на София – било то жилище или бизнес обект – може да носи само дивиденти. Разбира се, ако той отговаря на редица фактори, които да повишат клиентския интерес към него. Сред тях се нареждат основните като локация, площ, състояние, статут (за бизнес помещенията). Интерес на наемателите, които искат да развиват бизнес в София, към помещенията под наем, намиращи се в най-атрактивните локации в центъра на София е изключително голям. Той се потвърждава от високите наемни цени на търговските и офис площи, които на места достигат рекордните 100 евро на квадратен метър. Намерете разнообразие от оферти за продажби и наеми на имоти в София център в портала за имоти www.domaza.bg/имоти_в_софия_център/
Подобни статии от други сайтове
02/07/2018
Сделките с имоти в София Център растат
Повече сделки и по-скъпи имоти в София Център
Пазарът на имоти в София Център продължава да расте и средните цени на квадрат вече надхвърлят 1 500 евро. Основното обяснени за тези процеси се крие в увеличените доходи и ниските лихви по кредитите, които раздвижват пазара като цяло, но и стратегическото местоположение...
Подобни статии от този сайт
|
|