Определящо тенденциите при сделките със замяна на недвижими имоти в София е желанието на мнозинството от софиянци да предложат бартер на голям по квадратура тристаен или двустаен апартамент за едностаен, но разположен в централната част на града или в близост до метростанция. Повечето от обявите са на собственици на имоти от Обеля или Люлин, които търсят жилища в Младост. Предлагат се още магазини, лекарски кабинети, тавански помещения, както и къщи и парцели в София-Област.
Друга особеност на потребителското търсене са офертите за замяна на имот в София, който е добре и стратегически локализиран, за къща или вила, която да се намира в околностите на столицата и най-вече в полите на Витоша. В случая са важни мотивите за бартер. Едната група заменители е насочена към уредените и лесно достъпни квартали, а другата търси спокойствието, далеч от градската натовареност. Чрез размяна мераклиите могат едновременно да задоволят потребностите си от ново жилище в замяна на извънградска вила или земеделски парцел и обратното.
Интересни са нашумелите предложения за бартер между хотели по Черноморието и апартаменти в София. Офертите за замяна на недвижими имоти в София срещу малки хотелски комплекси са резултат от нерентабилните инвестиции, които хотелите носят. Друго основание е трудната им продажба, особено когато пазара на луксозни имоти в морските курорти е свит поради по-слабото търсене.
Обявите за замяна на имот в София стават все по-изобретателни. За да предизвикат интерес и внимание собствениците често добавят движимо имущество като бонус към офертите за недвижим имот.