Сподели

Жилищният пазар в София се доминира от новото строителство
Пазарът за недвижими имоти в София и през второто тримесечие на 2016 година определено се доминира от новото жилищно строителство. Данните сочат, че продажбите на нови имоти, в това число в незавършени и незапочнати обекти, съставляват повече от 50 % от общо реализираните през периода продажби. Засиленото търсене на новопостроени жилища преопределя и плавното покачване на цените в този пазарен сегмент.  При средна обща цена на продадените в София имоти през второто тримесечие около 830 евро за кв. м., средната стойност на имотите в новостроящи се жилищни сгради е с около 100 евро за кв.м. по-висока и варира в диапазона 930-950 евро за кв.м площ.
 
Интересът на купувачите към продажбите на имоти ново строителство, в това число и «на зелено» се потвърждава от растящия процент реализирани площи в жилищни обекти не само в София, но и в другите големи градове - Пловдив, Варна и Бургас, още преди започване на строителните дейности. Закупуването на жилища на нулев или най-ранен етап свидетелства за възвръщащо се и растящо доверие между купувачи и инвеститори. Разбира се, практиката при сключване на подобни сделки показва, че купувачите определено се насочват към доказали се на пазара строителни компании, а инвеститорите са се поучили от грешките от предходни години и се стремят оптимално да предпазват потенциалните купувачи от възможни рискове. Отчита се стремеж за максимално придържане към планираните срокове за завършване на строителните обекти и към реализиране на схеми за продажби с минимизиран риск – заплащане на малък процент от стойността на обекта като първоначална вноска и окончателно заплащане след предаването му на собственика.
 
Анализът на пазара на имоти ново строителство за първото полугодие очертава и още една тенденция. Търсенето на нови жилища се съсредоточава към имоти на стойност между 70-100 и над 100 хил. евро с две и повече спални, като изпреварва доминиращото през последните години търсене на по-малки жилища с по една спалня, на стойност до 50 хил. евро. Средната площ на закупените в София жилища нараства от началото на годината и достига до 90 кв. метра. За утвърждаване на тази тенденция допринася и благоприятната политика на банките да предлагат ипотечни жилищни кредити с изключително изгодни към настоящия момент лихвени проценти – между 4,2 и 4,7 %.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
19/08/2016 11:10:57Уникална възможност за виртуален оглед на бъдещия ни нов дом или офис
Броят на българските инвеститори, които предлагат виртуален оглед на обявените за продажба нови недвижими имоти в страната се увеличава с всеки изминат ден. Модерните нови информационни технологии предоставят уникална възможност за разходка из новостроящи се жилищни и офис сгради и затворени комплекси в търсене и избор...
19/08/2016 10:45:00Продажбите на имоти в комплекси от затворен тип – все по-атрактивни
Анализът на пазара на имоти в затворени комплекси за първото полугодие на 2016 година показва ръст на продажбите с почти 25 %, като най-голямо е търсенето на апартаменти. Профилът на купувачите на апартаменти в луксозни жилищни комплекси от затворен тип е съставен предимно от сравнително млади хора, на възраст 30-45 го...
18/08/2016 10:26:19Продължава интересът към Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради
Интересът към приетата с ПМС 18/02.02.2015 г. Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради продължава и през 2016 година. Предвидените в Програмата мерки за саниране на жилищата са насочени към повишаване на енергийната ефективност в общите части на жилищните сгради – топлоизолация ...
17/08/2016 10:06:07Ръст на сделките за наем на офиси в столицата
Ръст на сделките за наемане на офис площи отчитат анализаторите на наемния пазар в София, според които от началото на 2016 година свободните площи прогресивно намаляват и в края на първото полугодие съставляват около 12% от общия офис фонд на столицата. Наетите само през  второто тримесечие на годината офиси са с ...
16/08/2016 10:31:15Новото жилищно и офис строителство доминира над индустриалното
По предварителни данни на Националния статистически институт, през второто тримесечие на 2016 година местните администрации в страната са издали общо 2 398 разрешителни за строеж, съответно на 1 216 жилищни сгради с 4 438 жилища, 37 административни сгради/офиси и 1 145 други сгради. През същия период е започнало строит...