Пазарът на имоти в столицата винаги е бил динамичен и разнообразен. В синхрон с  отбелязания ръст на продажби на недвижими имоти пред последната година, търсенето на имоти под наем не намалява. Предлагането е разнообразно както по отношение на локация, тип строителство и екстри, така и по отношение на широкия ценови диапазон. Офертите са за обзаведени и оборудвани жилища или за не обзаведени, което допринася за разнообразието в офертите.

Търсещите жилища под наем в София основно са млади хора, учещи или започнали кариерата си в града и млади семейства, все още търсещи начин да си осигурят постоянен дом. Анализатори отчитат, че през последните години е тенденция младите хора да предпочитат да живеят под наем, особено ако разчитат на наследствен имот в бъдеще. Причина за това е, че така те се чувстват по-мобилни. Могат да изберат мястото си за живеене в зависимост удобството до работното им място, могат да вземат по-лесно решение за промяна на града, в който да се развиват и работят.
 

Въпреки голямото разнообразие, основният приоритет при избора на жилище под наем в София  е разположението. Добите транспортни връзки, наличието на достатъчно и редовен градски транспорт и широки булеварди са едно от първите неща, с които се съобразявате наемателите. На следващо място са добре поддържаните междублокови пространства и наличието на достатъчно и разнообразни магазини и заведения за хранене и забавление. В средния ценови клас най-голям интерес има към кварталите Младост, Дружба, Мусагеница, Дианабат, Лагера, Хиподрума и др. Там средните цени са от 3 до 4 евро/кв.м.

За младите семейства от особено значение са наличието на детски площадки и достъпност до детски заведения. В това отношение Манастирски ливади е районът, към който интересът е най-голям.  Там наемите са около 4 евро/кв.м., като се търсят най-много двустайните апартаменти. Такива могат да се намерят с наем от 260 евро на месец.