В края на миналата година в само шест от кварталите в столицата беше отчетен спад в цените на жилищата. Това са Люлин, Дружба, Надежда, Овча Купел, Гео Милев и Красна Поляна. Във всички останали квартали, за покупка на апартамент в София са нужни повече средства в сравнение с преди година.

Най-голямо е поскъпването в Манастирски Ливади, Център, Изток, Лозенец, Кръстова Вада и Яворов. За да се продаде жилищен имот са нужни максимум шест месеца, коментират брокери. Ако до тогава имотът не е реализиран, значи цената му е силно завишена. Около 74% от купувачите се сдобиват с желания имот в рамките на само един месец.

Най-търсени са по-малките апартаменти, до 60 кв.м. Семействата търсят предимно двустайни и тристайни, като са готови да живеят в по-краен квартал за сметка на по-голямата площ на жилището си. Ако имотът се търси с цел инвестиция и отдаване под наем, по-малките квадратури са предпочитани. В този случай купувачите не бързат и са склонни да изчакат дори месеци, когато е нужно, но да направят най-добрата покупка. Предпочитат новото тухленото строителство в райони, в които отдаването под наем става лесно и на добри стойности. Това им дава и допълнителна сигурност, че ако след време им се наложи да продават, имотът ще държи добра цена.

Сделките „на зелено“ се считат за рискови, но въпреки това броят им расте. Те съставляват вече една четвърт от общия брой продажби в столицата. Причината да са все по-често срещаният начин за покупка е, че търсенето е скочило с близо 30%, а предлагането не успява да откликне качествено. Трудно се намират в някои райони едностайни жилища, но не само при тях се усеща дефицит. Купувачи с финансов ресурс от порядъка на 150 000 евро трудно ще намерят нов тухлен тристаен апартамент с гараж.
Интересувате ли се от покупка на апартамент в София? Направете своя избор на: www.domaza.bg/апартамент_в_софия/.