Какво трябва да знаете, преди да отдавате апартаменти под наем в София Люлин 10?

Само на пръв поглед дейността на наемодателите изглежда приятна и доходоносна. Разбира се, собствениците, които отдават имотите си под наем, печелят от тях, но доколко тези доходи са стабилни и сигурни е друг въпрос. Освен това, при отдаване на апартаменти под наем в София Люлин 10, наемодателят трупа не само доходи, но и разходи. Основният проблем се състои в това, че отдаваното жилище трябва да има добър вид дълго време, за да носи постоянни доходи. Това е реално, ако случите на коректни наематели, които ще ползват и пазят имуществото ви като свое, с грижата на добри стопани. Нерядко, обаче, собствениците попадат на недобросъвестни наематели, които не пазят имуществото и не си плащат редовно сметките. По този начин, един наемодател започва да губи ползи. Най-доброто решение в случая е да се отърве от подобни наематели колкото се може по-скоро. За съжаление, и това не винаги е толкова лесно на пръв поглед.

Все пак, има един достатъчно сигурен и надежден начин, с който да отстоите своите права. Това може да стане като сключите съответстващ договор за наем. В него трябва стриктно да бъдат обозначени всички задължения на двете страни. Един от важните елементи е осигуряването на достъп на наемодателя до отдаваното жилище с цел инспектиране. С предварителна уговорка собственикът на апартамента трябва да има право да посети своя имот и да провери как той се стопанисва от наемателите. Наемателите също имат много задължения: да стопанисват с грижата на добри стопани поверения имот, да плащат навреме наемната цена и комуналните сметки и т.н.

Можем ли да се отървем от некоректни наематели, които ни създават проблеми, преди да е изтекъл договорът за наем? Можем, но за целта в договора за наем трябва да има съответна точка, която да урежда този въпрос. Сред най-обективните причини може да посочите забавяне на плащанията на наема и на текущите сметки, умишлени повреди по имуществото и т.н. Желателно е в деня да настаняване на наемателите в имота ви, да направите пълен опис на имуществото, на всички мебели и уреди.

Когато имате готово за отдаване жилище, идва моментът да потърсите своите наематели. Най-лесният вариант е чрез посредници – всяка агенция за имоти, специализирана в наемните отношения, разполага с база данни от потенциални клиенти, които търсят апартамент в Люлин 10. В този случай си пригответе сума за комисионна услуга – тя обикновено е в размер на 50% от първия наем. Може да опитате самостоятелно да си намерите наематели. Разкажете на свои колеги, приятели, познати и близки, че имате жилище за отдаване и търсите коректни наематели – шансът да отдадете имота си на добросъвестни хора се увеличава значително.

Разгледайте актуалните обяви за апартаменти под наем в София Люлин 10 в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_под_наем_в_софия_люлин_10/