Сподели

Каква доходност можем да очакваме от апартаменти в София под наем?

апартаменти в софия под наем, апартамент в софия под наемРазбира се, това зависи от конкретния бюджет, от очакваното време за възвръщане на инвестицията и не на последно място - от това, доколко стратегически ще подберем имота, в който ще вложим парите си. Отдаването под наем на апартамент в София винаги е било добро средство за допълнителна доходност, но дали остава такова в стагнирания към момента пазар на имоти?

Кварталите Студентски град, Витоша, Малинова долина, Дианабад, Младост, Лозенец, където в последните години има много ново строителство, са и кварталите, които най-лесно намират наематели. Те предлагат придвижване с няколко вида транспорт, близост до висши учебни заведения и места за социален живот, както и удобство при паркирането. Там са и традиционно най-високите наемни нива от около 290-350 евро месечно, в зависимост от състоянието и конкретната локация. Търсенето на апартаменти в София под наем в широк център също е голямо, но там предлагането на нови жилища не е така високо.

В западните и северни квартали, с редки изключения като Овча купел, където се намира Нов Български Университет, пазарът на апартаменти под наем в София не така развит. Що се отнася до луксозните квартали в полите на Витоша, където се предлагат основно къщи и апартаменти с голяма квадратура, там търсенето се движи от състоятелни клиенти и е относително постоянно, но и възможностите за инвестиция предполагат доста високи начални нива.

Като цяло наемният пазар в столицата е добре разработен, но това не може да се твърди за ценовите нива, които поддържа. Средната цена на апартамент в София под наем в момента е 4.09 евро, докато средната цена за покупка на жилище е 670 евро/кв.м. Бегло изчисление на тази база показва, че дългосрочната инвестиция в имот, се изплаща средно за 13-14 години. Разбира се, както често се случва в бизнеса, действително добрите инвестиции е възможно да правят изключение и да носят една сравнително добра доходност.

Подобни статии от други сайтове
25/08/2017 Търсенето на апартаменти в София под наем се увеличава
Столицата София е едно от най-предпочитаните места за работа и живот. Заради възможностите за бизнес, които дава, там са насочени най-много инвестиции. Строителството е един от секторите, които са най-бързо развиващи се, въпреки последиците от икономическата криза. Има голям избор на жилища, но инвестирането в подоб...
25/08/2017 Продажбите на апартаменти в София бележат ръст
Наблюдава се ръст на сделките с апартаменти в София под наем след застоя през последните години. Столицата на България най-бързо започна да се измъква от кризата. Градът е с добре развита икономика и инфраструктура и привлича хора от цялата страна. София е с многохилядна история. Следи в нея са оставили още древните...
25/08/2017 Увеличава се търсенето на апартаменти в София под наем
През последното десетилетие столицата София преживявава бурно развитие в икономическо отношение. След присъединяването на България към Европейския съюз се усвоиха много фондове по европейски програми, донесли много инвестиции за развитието на пътната инфраструктура в града, развитието на човешките ресурси и околната...
25/08/2017 Пазарът на апартаменти в София под наем е достатъчно многолик
Бурно развиващата се строителна дейност на жилищни сгради през последните години изкара на пазара на имоти инвестиционната ниша апартаменти в София под наем. Собственици на стари и не особено атрактивни жилища бързо се ориентираха и с помощта на спестявания и банкови кредити си купиха имоти, съобразени с изискваният...
25/08/2017 Малките апартаменти в София са предпочитани
Интересът към апартаменти в София под наем и за покупка, бележи ръст. Градът винаги е бил сред предпочитаните за живеене и бизнес. Още в древността земите на днешна София са били населени с различни народи. Траки, римляни, византийци са оставили следи в него. Българският владетел хан Крум оценява стратегическото пол...
Подобни статии от този сайт