Пазарът на апартаменти в Германия има основни две характеристики, които го отличават от останалите пазари на недвижими имоти в Европа, а може би и в света. Първата е, че над половината от жилищния фонд в страната се отдава под наем и населението живее в съгласие с мисълта да се разделя с 1/3 до 1/2 от годишните си доходите, в името на това да обитава дом. Втората – че цените на имотите в Западна Германия са два пъти по-високи, в сравнение с Източна.

Често я наричат „държавата на наемателите”. Но това определение съдържа в себе си, както обещанието за добре развит наемен пазар на апартаменти в Германия, така и предупреждение за възнамеряващите да инвестират в страната. Жилището, може би ще се отдаде лесно и срещу добра цена, но регламентираните по закон задължения от страна на наемодателя, могат да доведат до редуциране на доходността му.

Като цяло предлаганите в Германия апартаменти за продажба не са много. Основните оферти са съсредоточени столицата Берлин и големите градове Мюнхен, Хамбург, Щутгарт, Кьолн, Дюселдорф и Франкфурт. Към тях е ориентиран и основният инвестиционен интерес на чужденците, който имат възможност свободно да купуват имоти в държавата.  

Средните цените на жилищата са между 2 и 3 000 евро/кв.м в градовете в Западна Германия, докато покупката на апартамент в Германия, в източните провинции, ще възлезе на 1-2 000 евро/кв.м. Изключение от последното правят единствено Мюнхен и централните райони на столицата Берлин, където ценовите нива достигат до 2 500-4 000 евро кв.м.

Средните цени на отдаваните под наем апартаменти в Германия са 10-11 евро/кв.м на месец, като най-високи отново са разходите за дом в Мюнхен – 13.03 евро/кв.м. Договорите за наеми са с доста дълъг времеви хоризонт и условията по тях периодично се преразглеждат, в съгласие със законовите предписания. 

Що се отнася до допълнителните разходи при инвестиция в апартаменти Германия, като една от най-желаните за емиграция държави в Европа, предлага доста изгодни условия. Данък за покупка на недвижими имоти е между 3.5% и 5%, а възнаграждението за посредника е от 3% до 7% от стойността на покупката. Последните обикновено платими от купувача. Ежегодните данъци за средно по размер жилище възлизат на 1 200-1 500 евро.